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등촌동 632-1
서울특별시 강서구 등촌동 632-1 · 양천로 588
- 대지면적
- 976㎡ (295평)
- 합산 연면적
- 2,201㎡ (666평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2001.04.24
- 층수
- 지상 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설 및 업무시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 584㎡
- 건폐율·용적률
- 59.86% · 225.65%
- 건물 높이
- 18.6m
- 주차
- 20대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 19)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,422,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 596m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 632-1 매입 검토 요약
등촌동 632-1은 서울 강서구 등촌동(등촌역 약 596m)에 위치한 연면적 2,201㎡(약 666평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설 및 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 976㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.86%·용적률 225.65%, 주차시설 20대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,422,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(산후조리원), 업무시설(금융업소), 계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 584㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(산후조리원) | 539㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(산후조리원) | 539㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(산후조리원) | 539㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실 | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.03.14신축등촌동상가신축공사연면적 933㎡→ 2001.04.24 사용승인
- 2009.03.02용도변경등촌동 632-1 업무시설 (김구주)연면적 933㎡→ 2009.06.01 사용승인
- 2012.04.06증축등촌동 632-1 제1종근린생활시설 (김구주)연면적 2,201㎡→ 2012.09.21 사용승인
- 2014.09.22대수선등촌동 632-1 업무시설 (김구주)연면적 2,201㎡→ 2014.12.24 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.