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등촌동 633-18
서울특별시 강서구 등촌동 633-18 · 양천로66길 31
- 대지면적
- 1,148㎡ (347평)
- 합산 연면적
- 2,549㎡ (771평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2017.04.05
- 층수
- 지상 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 686㎡
- 건폐율·용적률
- 59.75% · 222.05%
- 건물 높이
- 17.5m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 13)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,253,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 312m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 633-18 매입 검토 요약
등촌동 633-18은 서울 강서구 등촌동(등촌역 약 312m)에 위치한 연면적 2,549㎡(약 771평) 규모의 자동차관련시설 건물입니다. 대지면적은 1,148㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.75%·용적률 222.05%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,253,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 6층, 주요 용도: 자동차관련시설(정비공장), 필로티주차장(연면적제외), 자동차관련시설(차고-연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 자동차관련시설(배차실) | 16㎡ |
| 1층 | 필로티주차장(연면적제외) | 606㎡ |
| 1층 | 옥외택시차고지(연면적제외) | 349㎡ |
| 1층 | 계단실 및 화장실 | 80㎡ |
| 2층 | 계단실 | 23㎡ |
| 2층 | 화장실 등 | 57㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 605㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(정비공장) | 605㎡ |
| 3층 | 화장실 등 | 57㎡ |
| 3층 | 계단실 | 23㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(정비공장) | 605㎡ |
| 4층 | 계단실 | 23㎡ |
| 4층 | 화장실 등 | 57㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(창고) | 13㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(화장실) | 9㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(차고-연면적제외) | 456㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(차고) | 58㎡ |
| 6층 | 계단실 | 14㎡ |
| 6층 | 자동차관련시설(관리사무소) | 255㎡ |
| 6층 | 기계실 | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.08.20신축등촌동 자동차관련시설연면적 432㎡→ 2004.11.15 사용승인
- 2016.03.16신축등촌동 633-18 자동차관련시설연면적 2,501㎡→ 2017.04.05 사용승인
- 2021.02.17대수선등촌동 자동차관련시설연면적 2,267㎡→ 2021.10.08 사용승인
- 2021.11.10증축등촌동 633-18 자동차관련시설연면적 2,549㎡→ 2022.06.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.