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등촌동 641-1
서울특별시 강서구 등촌동 641-1 · 화곡로66길 58
- 대지면적
- 1,450㎡ (439평)
- 합산 연면적
- 3,715㎡ (1,124평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1975.12.24
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 학원,골프연습장,사무실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 532㎡
- 건물 높이
- 25.1m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,253,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 529m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 641-1 매입 검토 요약
등촌동 641-1은 서울 강서구 등촌동(가양역 약 529m)에 위치한 연면적 3,715㎡(약 1,124평) 규모의 업무시설(학원,골프연습장,사무실) 건물입니다. 대지면적은 1,450㎡이며, 1975년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,253,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 51년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 업무시설(사무실), 골프연습장(405),기계실(70.2),계단실(53.49)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1 | 골프연습장(405),기계실(70.2),계단실(53.49) | 529㎡ |
| 가동 | 1층 | 업무시설(사무소) | 372㎡ |
| 가동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 155㎡ |
| 나동 | 1층 | 계단실 | 16㎡ |
| 가동 | 2층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 나동 | 2층 | 일반음식점 | 172㎡ |
| 가동 | 3층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 나동 | 3층 | 독서실 | 172㎡ |
| 가동 | 4층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 나동 | 4층 | 독서실 | 172㎡ |
| 가동 | 5층 | 업무시설(사무실) | 532㎡ |
| 가동 | 옥탑1층 | 연면적제외 | 52㎡ |
| 나동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 16㎡ |
| 가동 | 옥탑2층 | 연면적제외 | 41㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.05.21증축.연면적 3,182㎡→ 2007.12.31 사용승인
- 2008.03.31용도변경연면적 3,182㎡→ 2008.04.22 사용승인
- 2008.09.30증축등촌동 641-1 교육연구시설 (세일정기주식회사)연면적 3,694㎡→ 2009.01.06 사용승인
- 2016.03.03용도변경연면적 3,700㎡→ 2016.07.20 사용승인
- 2019.03.26용도변경연면적 3,715㎡→ 2019.03.28 사용승인
- 2019.09.10증축등촌동 641-1 복합시설연면적 5,903㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.