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등촌동 664-8
서울특별시 강서구 등촌동 664-8 · 공항대로 343
- 대지면적
- 1,003㎡ (303평)
- 합산 연면적
- 7,318㎡ (2,214평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1998.03.04
- 층수
- 지상 9 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 578㎡
- 건폐율·용적률
- 57.63% · 396.01%
- 건물 높이
- 38.8m
- 주차
- 51대 (옥내 자주 48 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,387,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 667m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 664-8 매입 검토 요약
등촌동 664-8은 서울 강서구 등촌동(발산역 약 667m)에 위치한 연면적 7,318㎡(약 2,214평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,003㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.63%·용적률 396.01%, 주차시설 51대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,387,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 9층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 41㎡ |
| 지1 | 기계실 | 15㎡ |
| 지1 | 교육연구시설(학원) | 852㎡ |
| 지1 | 기계실 | 39㎡ |
| 지1 | 계단실 | 79㎡ |
| 지2 | 주차장 | 836㎡ |
| 지3 | 주차장 | 836㎡ |
| 지4 | 기계실 | 597㎡ |
| 지4 | 주차장 | 52㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 450㎡ |
| 1층 | 주차장 | 41㎡ |
| 1층 | 계단실 | 77㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 562㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 568㎡ |
| 4층 | 근린생활시설 | 430㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 414㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 414㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 414㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 300㎡ |
| 9층 | 근린생활시설 | 300㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외) | 21㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 18㎡ |
| 옥탑2층 | 기계실(연면적제외) | 30㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실(연면적제외) | 18㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.11.18용도변경등촌동 원풍연면적 7,318㎡→ 2023.03.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.