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등촌동 785
서울특별시 강서구 등촌동 785 · 양천로 372
- 대지면적
- 757㎡ (229평)
- 합산 연면적
- 2,266㎡ (685평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2020.12.14
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 448㎡
- 건폐율·용적률
- 59.17% · 295.87%
- 건물 높이
- 25.25m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 가로구역별최고높이제한지역
- 용도지구
- 중요시설물보호지구(공항) · 대공방어협조구역
- 용도구역
- 상대보호구역 · 수평표면구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,973,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 1,048m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 785 매입 검토 요약
등촌동 785은 서울 강서구 등촌동(발산역 약 1,048m)에 위치한 연면적 2,266㎡(약 685평) 규모의 자동차관련시설 건물입니다. 대지면적은 757㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.17%·용적률 295.87%, 주차시설 12대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 가로구역별최고높이제한지역(중요시설물보호지구(공항) · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,973,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 가로구역별최고높이제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 자동차관련시설(정비공장), 계단실(연면적제외), 펌프실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 펌프실 | 26㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 448㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 448㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(정비공장) | 448㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(정비공장) | 448㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(정비공장) | 448㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 43㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.