독산동 299-5 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 299-5 (두산로13길 37) · 합산 연면적 1,913㎡ · 공장 · 2003년 사용승인
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독산동 299-5
서울특별시 금천구 독산동 299-5 · 두산로13길 37
- 대지면적
- 689㎡ (208평)
- 합산 연면적
- 1,913㎡ (579평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2003.11.28
- 층수
- 지상 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 413㎡
- 건폐율·용적률
- 59.93% · 267.16%
- 건물 높이
- 20.6m
- 주차
- 9대 (옥내 자주 3 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,105,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 790m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 299-5 매입 검토 요약
독산동 299-5은 서울 금천구 독산동(독산역 약 790m)에 위치한 연면적 1,913㎡(약 579평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 689㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.93%·용적률 267.16%, 주차시설 9대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,105,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층, 주요 용도: 공장, 공장(주차장), 공장(식당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 공장 | 339㎡ |
| 1층 | 공장(주차장) | 72㎡ |
| 2층 | 공장 | 339㎡ |
| 2층 | 공장(식당) | 72㎡ |
| 3층 | 공장 | 339㎡ |
| 3층 | 공장(사무실) | 72㎡ |
| 4층 | 공장 | 339㎡ |
| 5층 | 공장 | 339㎡ |
| 옥탑1 | 계단,기계실(연면적제외) | 39㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.16신축.연면적 1,697㎡→ 2003.11.28 사용승인
- 2004.07.02증축.연면적 1,913㎡→ 2004.09.16 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.