신우빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 299-55 (두산로13길 31) · 합산 연면적 1,813㎡ · 공장 · 2003년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
신우빌딩
서울특별시 금천구 독산동 299-55 · 두산로13길 31
- 대지면적
- 577㎡ (175평)
- 합산 연면적
- 1,813㎡ (549평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2003.11.27
- 층수
- 지상 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장,근린생활시설,단독주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 344㎡
- 건폐율·용적률
- 59.58% · 314.21%
- 건물 높이
- 23.9m
- 주차
- 10대 (옥외 자주 2 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,232,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 766m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.02.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신우빌딩 매입 검토 요약
신우빌딩은 서울 금천구 독산동(독산역 약 766m)에 위치한 연면적 1,813㎡(약 549평) 규모의 공장(공장,근린생활시설,단독주택) 건물입니다. 대지면적은 577㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.58%·용적률 314.21%, 주차시설 10대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,232,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 6층, 주요 용도: 공장, 제2종근린생활시설(당구장), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 공장 | 339㎡ |
| 2층 | 공장 | 339㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 339㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 339㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 339㎡ |
| 6층 | 단독주택 | 94㎡ |
| 6층 | 계단실 | 22㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 17㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.17신축.연면적 1,697㎡→ 2003.11.27 사용승인
- 2013.01.10증축신우빌딩연면적 1,813㎡→ 2013.05.08 사용승인
- 2015.01.13용도변경신우빌딩연면적 1,813㎡→ 2015.01.21 사용승인
- 2016.11.16용도변경신우빌딩연면적 1,813㎡→ 2017.01.02 사용승인
- 2018.01.17용도변경연면적 1,813㎡
- 2019.10.21용도변경연면적 1,813㎡
- 2023.02.02증축연면적 1,813㎡→ 2023.02.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.02.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.