독산동 300-2 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 300-2 (두산로14길 4) · 합산 연면적 5,439㎡ · 공장 · 2003년 사용승인
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독산동 300-2
서울특별시 금천구 독산동 300-2 · 두산로14길 4
- 대지면적
- 1,313㎡ (397평)
- 합산 연면적
- 5,439㎡ (1,645평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2003.05.28
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장,제2종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 771㎡
- 건폐율·용적률
- 58.76% · 333.19%
- 주차
- 25대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 10 · 옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 가로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,348,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 610m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.11.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 300-2 매입 검토 요약
독산동 300-2은 서울 금천구 독산동(독산역 약 610m)에 위치한 연면적 5,439㎡(약 1,645평) 규모의 공장(공장,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,313㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.76%·용적률 333.19%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,348,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 공장, 제2종근린생활시설(골프연습장), 제2종근린생활시설(의약품도매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 141㎡ |
| 지1 | 공장 | 924㎡ |
| 1층 | 경비실 | 5㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 53㎡ |
| 1 | 공장 | 667㎡ |
| 2 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 481㎡ |
| 2 | 공장 | 191㎡ |
| 3 | 공장 | 672㎡ |
| 4 | 제2종근린생활시설(사무소) | 153㎡ |
| 4 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 280㎡ |
| 4 | 공장 | 239㎡ |
| 5 | 공장 | 672㎡ |
| 6 | 공장 | 672㎡ |
| 7 | 공장 | 291㎡ |
| 옥탑1층 | 공장 | 57㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.10.01신축연면적 5,439㎡→ 2003.05.28 사용승인
- 2007.02.01용도변경금호덴탈제약(주)연면적 5,439㎡→ 2007.02.06 사용승인
- 2009.05.26용도변경.연면적 5,439㎡→ 2009.05.29 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.11.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.