위너스 타워 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 335-21 (가산로3길 103) · 합산 연면적 1,770㎡ · 숙박시설 · 2021년 사용승인
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위너스 타워
서울특별시 금천구 독산동 335-21 · 가산로3길 103
- 대지면적
- 372㎡ (112평)
- 합산 연면적
- 1,770㎡ (536평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2021.03.30
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설(호스텔)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 200㎡
- 건폐율·용적률
- 53.87% · 399.99%
- 건물 높이
- 27m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 10)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,507,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 653m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
위너스 타워 매입 검토 요약
위너스 타워는 서울 금천구 독산동(독산역 약 653m)에 위치한 연면적 1,770㎡(약 536평) 규모의 숙박시설(숙박시설(호스텔)) 건물입니다. 대지면적은 372㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.87%·용적률 399.99%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,507,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 숙박시설(호스텔), 숙박시설(호스텔-기계실,저수조,주차장), 숙박시설(호스텔-기계식주차장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 숙박시설(호스텔-문화정보교류시설,주차장) | 55㎡ |
| 지2층 | 숙박시설(호스텔-기계실,저수조,주차장) | 170㎡ |
| 1층 | 숙박시설(호스텔-기계식주차장) | 58㎡ |
| 1층 | 숙박시설(호스텔) | 22㎡ |
| 2층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 3층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 4층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 5층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 6층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 7층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 8층 | 숙박시설(호스텔) | 162㎡ |
| 9층 | 숙박시설(호스텔) | 166㎡ |
| 10층 | 숙박시설(호스텔) | 166㎡ |
| 옥탑층 | 숙박시설(호스텔)연면적제외 | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.12.26용도변경1연면적 858㎡→ 2001.01.03 사용승인
- 2020.03.03신축위너스 타워연면적 1,770㎡→ 2021.03.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.