독산동 336-13 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 336-13 (가산로3길 135) · 합산 연면적 1,542㎡ · 공장 · 1974년 사용승인
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독산동 336-13
서울특별시 금천구 독산동 336-13 · 가산로3길 135
- 대지면적
- 1,301㎡ (393평)
- 합산 연면적
- 1,542㎡ (466평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1974.12.26
- 층수
- 지상 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 759㎡
- 건폐율·용적률
- 58.4% · 114.23%
- 건물 높이
- 10.2m
- 주차
- 7대 (옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 고도지구기타
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,237,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 638m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 336-13 매입 검토 요약
독산동 336-13은 서울 금천구 독산동(독산역 약 638m)에 위치한 연면적 1,542㎡(약 466평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 1,301㎡이며, 1974년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.4%·용적률 114.23%, 주차시설 7대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(고도지구기타)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,237,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 52년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 일반공장, 기숙사, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 근린생활시설 | 57㎡ |
| 1층 | 일반공장 | 512㎡ |
| 1층 | 일반공장 | 50㎡ |
| 1층 | 창고 | 157㎡ |
| 2층 | 기숙사 | 245㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 68㎡ |
| 2층 | 사무소 | 115㎡ |
| 3층 | 일반공장 | 178㎡ |
| 3층 | 사무실 | 160㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.03.12증축대현산업사연면적 1,357㎡→ 2001.06.11 사용승인
- 2002.05.02증축1연면적 1,486㎡→ 2002.06.26 사용승인
- 2005.01.03증축.연면적 2,009㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.