독산동공장 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 336-35 (두산로 5-3) · 합산 연면적 2,054㎡ · 공장 · 1995년 사용승인
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독산동공장
서울특별시 금천구 독산동 336-35 · 두산로 5-3
- 대지면적
- 946㎡ (286평)
- 합산 연면적
- 2,054㎡ (621평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1995.06.07
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장(공해공장)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 500㎡
- 건폐율·용적률
- 52.79% · 145.23%
- 건물 높이
- 18.6m
- 주차
- 10대 (옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 세로한면(불)
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,634,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 596m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동공장 매입 검토 요약
독산동공장은 서울 금천구 독산동(독산역 약 596m)에 위치한 연면적 2,054㎡(약 621평) 규모의 공장(공장(공해공장)) 건물입니다. 대지면적은 946㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.79%·용적률 145.23%, 주차시설 10대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,634,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 공해공장, 공해공장(사무소), 연면적제외
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 공해공장 | 680㎡ |
| 1층 | 공해공장 | 454㎡ |
| 중2층 | 공해공장(화장실) | 14㎡ |
| 2층 | 공해공장 | 454㎡ |
| 3층 | 공해공장(사무소) | 396㎡ |
| 3층 | 공해공장 | 58㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 62㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.05.25증축연면적 2,054㎡→ 2001.06.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.