서울문교초등학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 산202-1 (독산로54길 102) · 합산 연면적 8,104㎡ · 교육연구및복지시설
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서울문교초등학교
서울특별시 금천구 독산동 산202-1 · 독산로54길 102
- 대지면적
- 13,525㎡ (4,091평)
- 합산 연면적
- 8,104㎡ (2,452평)
- 주용도
- 교육연구및복지시설
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 2,730㎡
- 건폐율·용적률
- 20.18% · 59.26%
- 건물 높이
- 14.75m
- 주차
- 20대 (옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,859,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,577m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울문교초등학교 매입 검토 요약
서울문교초등학교는 서울 금천구 독산동(금천구청역 약 1,577m)에 위치한 연면적 8,104㎡(약 2,452평) 규모의 교육연구및복지시설(교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 13,525㎡이며, 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 20.18%·용적률 59.26%, 주차시설 20대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,859,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구및복지시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(교사), 교육연구 및 복지시설(체육관), 교육연구 및 복지시설(식당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 교육연구시설(교사) | 89㎡ |
| 1층 | 교육연구 및 복지시설(식당) | 776㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(교사) | 1,542㎡ |
| 1층 | 창고 | 72㎡ |
| 2층 | 교육연구 및 복지시설(체육관) | 1,022㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교사) | 1,502㎡ |
| 3층 | 교육연구 및 복지시설(체육관) | 99㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교사) | 1,502㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(교사) | 1,502㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 106㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.