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미래프라자
서울특별시 마포구 동교동 165-1 · 양화로 166
- 대지면적
- 663㎡ (200평)
- 합산 연면적
- 7,582㎡ (2,294평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1997.07.31
- 층수
- 지상 15 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 383㎡
- 건폐율·용적률
- 57.83% · 793.9%
- 건물 높이
- 65.21m
- 주차
- 66대 (옥내 기계 66)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 특정개발진흥지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 30,330,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 257m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.05.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
미래프라자 매입 검토 요약
미래프라자는 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 257m)에 위치한 연면적 7,582㎡(약 2,294평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 663㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.83%·용적률 793.9%, 주차시설 66대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(특정개발진흥지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 33개 층 기록 — 지상 15층·지하 6층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 부동산중개업소 | 27㎡ |
| 지1층 | 방재센타 | 26㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 468㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 243㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 154㎡ |
| 지2층 | 발전기실 | 30㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 264㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 243㎡ |
| 지4층 | 기계실 | 171㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 266㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 354㎡ |
| 지6층 | 기계실 | 74㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 295㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 13㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 340㎡ |
| 3층 | 의원 | 301㎡ |
| 3층 | 소매점 | 60㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 180㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 180㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 360㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 360㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 360㎡ |
| 8층 | 사무소 | 360㎡ |
| 9층 | 사무소 | 360㎡ |
| 10층 | 사무소 | 360㎡ |
| 11층 | 미용원 | 217㎡ |
| 11층 | 사무소 | 144㎡ |
| 12층 | 제1종근린생활시설(의원) | 180㎡ |
| 12층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 180㎡ |
| 13층 | 사무소 | 360㎡ |
| 14층 | 사무소 | 360㎡ |
| 15층 | 사무소 | 290㎡ |
| 옥탑0층 | ELEV.기계실.계단실(연면적제외임) | 36㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.01.12용도변경연면적 7,582㎡
- 2010.11.22용도변경연면적 7,582㎡
- 2012.02.01용도변경연면적 7,582㎡→ 2012.02.09 사용승인
- 2015.12.30용도변경미래프라자연면적 7,582㎡→ 2016.02.04 사용승인
- 2017.04.14용도변경미래프라자연면적 7,582㎡
- 2017.11.01대수선미래프라자연면적 7,582㎡→ 2017.12.06 사용승인
- 2018.12.04용도변경미래프라자연면적 7,582㎡
- 2019.11.01용도변경미래프라자연면적 7,582㎡
- 2019.11.15용도변경연면적 7,582㎡
- 2020.10.12용도변경연면적 7,582㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.