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동덕타워
서울특별시 마포구 동교동 165-4 · 양화로 164
- 대지면적
- 799㎡ (242평)
- 합산 연면적
- 4,338㎡ (1,312평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2014.11.25
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 452㎡
- 건폐율·용적률
- 56.61% · 438.7%
- 건물 높이
- 45.75m
- 주차
- 44대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 42)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,510,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 271m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
동덕타워 매입 검토 요약
동덕타워는 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 271m)에 위치한 연면적 4,338㎡(약 1,312평) 규모의 판매시설(판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 799㎡이며, 2014년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.61%·용적률 438.7%, 주차시설 44대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,510,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 판매시설(상점), 교육연구시설(학원), 판매시설(계단실 등)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(상점) | 306㎡ |
| 지1층 | 판매시설(계단실 등) | 176㎡ |
| 지2층 | 판매시설, 제1,2종근린생활시설 (기계/전기실) | 293㎡ |
| 1층 | 기계식주차 | 56㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 192㎡ |
| 1층 | 판매시설(계단실 등) | 160㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 260㎡ |
| 2층 | 판매시설(계단실 등) | 116㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 260㎡ |
| 3층 | 판매시설(계단실 등) | 116㎡ |
| 4층 | 판매시설(계단실 등) | 116㎡ |
| 4층 | 판매시설(상점) | 260㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 260㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(계단실 등) | 116㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 377㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 223㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(계단실 등) | 116㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 223㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(계단실 등) | 116㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 137㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(계단실 등) | 116㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.01.11신축양화로164빌딩연면적 4,338㎡→ 2014.11.25 사용승인
- 2015.01.05대수선양화로 164빌딩연면적 4,338㎡→ 2015.02.11 사용승인
- 2015.09.21대수선양화로164빌딩연면적 4,338㎡→ 2015.10.26 사용승인
- 2016.01.25용도변경양화로164빌딩연면적 4,338㎡→ 2016.03.24 사용승인
- 2022.02.09대수선유림빌딩연면적 4,338㎡→ 2022.04.15 사용승인
- 2023.08.11대수선유림빌딩연면적 4,338㎡→ 2023.11.03 사용승인
- 2025.04.15용도변경동교동 165-4연면적 4,338㎡→ 2025.04.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.