동작동 209-3 매입 검토 요약

동작동 209-3은 서울 동작구 동작동(동작역 약 511m)에 위치한 연면적 3,393㎡(약 1,026평) 규모의 묘지관련시설(묘지관련시설(사무실)) 건물입니다. 대지면적은 6,740㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 9.14%·용적률 15.53%, 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(대공방어협조구역 · 집단묘지지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 898,100원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓5개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 관리사무소, 직원후생관, 묘지관련시설(민원안내실)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2015.05.27증축동작동 209-3 묘지관련시설 (서울국립현충원장)연면적 16,025㎡
• 2015.05.27증축국립서울현충원 공관연면적 146㎡
• 2023.11.07증축관리사무실연면적 3,046㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.