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도림동 251-5
서울특별시 영등포구 도림동 251-5 · 도신로 75
- 대지면적
- 853㎡ (258평)
- 합산 연면적
- 2,751㎡ (832평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.06.29
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 389㎡
- 건폐율·용적률
- 45.66% · 263.09%
- 건물 높이
- 21.63m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,600,000원
- 가까운 역
- 신도림역 약 879m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
도림동 251-5 매입 검토 요약
도림동 251-5은 서울 영등포구 도림동(신도림역 약 879m)에 위치한 연면적 2,751㎡(약 832평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 853㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.66%·용적률 263.09%, 주차시설 11대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,600,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(독서실), 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 481㎡ |
| 1층 | 주차장 | 27㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 330㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(제과점) | 1㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 383㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 193㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 190㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 383㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 383㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 383㎡ |
| 옥탑 | 계단실및ELEV기계실(연면적제외) | 46㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.19증축도림동연안빌딩연면적 2,751㎡→ 2008.04.11 사용승인
- 2008.01.11용도변경도림동연안빌딩연면적 1,975㎡→ 2008.01.18 사용승인
- 2011.11.08용도변경도림동 251-5 제2종근린생활시설 (차준상)연면적 2,751㎡→ 2011.11.25 사용승인
- 2011.11.25용도변경도림동 251-5 제2종근린생활시설 (차준상)연면적 2,751㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.