개봉중학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 24-2 (고척로21나길 68) · 합산 연면적 9,102㎡ · 교육연구시설 · 1984년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
개봉중학교
서울특별시 구로구 개봉동 24-2 · 고척로21나길 68
- 대지면적
- 12,149㎡ (3,675평)
- 합산 연면적
- 9,102㎡ (2,753평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1984.09.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,660㎡
- 건폐율·용적률
- 21.89% · 74.92%
- 건물 높이
- 18.05m
- 주차
- 37대 (옥외 자주 37)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,664,000원
- 가까운 역
- 오류동역 약 940m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
개봉중학교 매입 검토 요약
개봉중학교는 서울 구로구 개봉동(오류동역 약 940m)에 위치한 연면적 9,102㎡(약 2,753평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 12,149㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 21.89%·용적률 74.92%, 주차시설 37대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,664,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교사, 교사/연결복도, 다목적강당
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | (연면적제외) | 50㎡ |
| 1층 | 급식실 | 178㎡ |
| 1층 | 창고 | 73㎡ |
| 1층 | 교사 | 1,582㎡ |
| 1층 | 창고 | 109㎡ |
| 1층 | 지킴이실 | 40㎡ |
| 1층 | 다목적강당 | 577㎡ |
| 2층 | 교직원식당 | 72㎡ |
| 2층 | 교사/연결복도 | 1,642㎡ |
| 2층 | 다목적강당 | 206㎡ |
| 3층 | 교사 | 1,541㎡ |
| 4층 | 교사 | 1,541㎡ |
| 5층 | 교사 | 1,541㎡ |
| 옥탑 | (연면적제외) | 200㎡ |
| 옥탑층 | (연면적제외) | 14㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.