개봉동 403-222 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 403-222 (개봉로20길 14) · 합산 연면적 1,752㎡ · 제2종근린생활시설 · 1991년 사용승인
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개봉동 403-222
서울특별시 구로구 개봉동 403-222 · 개봉로20길 14
- 합산 연면적
- 1,752㎡ (530평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.06.08
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 학원, 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 218㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,224,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 292m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
개봉동 403-222 매입 검토 요약
개봉동 403-222은 서울 구로구 개봉동(개봉역 약 292m)에 위치한 연면적 1,752㎡(약 530평) 규모의 제2종근린생활시설(학원, 교육연구시설) 건물입니다. 1991년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,224,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 교육연시설(학원), 차고 293.36
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 차고 293.36 | 353㎡ |
| 지1 | 계단,발전실 59.28 | - |
| 1층 | 소매점 147.82 | 188㎡ |
| 1층 | 주차통로 40.50 | - |
| 1층 | 카리프트 | 20㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 199㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(놀이형시설) | 199㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 199㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 199㎡ |
| 6층 | 교육연시설(학원) | 199㎡ |
| 7층 | 교육연시설(학원) | 199㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.08.31용도변경근린생활시설및교육연구시설연면적 1,752㎡→ 2005.09.06 사용승인
- 2021.11.12용도변경개봉동 403-222 제1종근린생활시설 (김대영)연면적 1,752㎡
- 2026.03.24용도변경개봉동 403-222연면적 1,752㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.