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개포동 1222-6
서울특별시 강남구 개포동 1222-6 · 논현로14길 17
- 대지면적
- 1,000㎡ (302평)
- 합산 연면적
- 1,962㎡ (593평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1991.01.19
- 층수
- 지상 2 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(유치원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 466㎡
- 건폐율·용적률
- 46.58% · 82.51%
- 건물 높이
- 10.5m
- 주차
- 8대 (옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,270,000원
- 가까운 역
- 양재시민의숲역 약 1,081m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
개포동 1222-6 매입 검토 요약
개포동 1222-6은 서울 강남구 개포동(양재시민의숲역 약 1,081m)에 위치한 연면적 1,962㎡(약 593평) 규모의 노유자시설(교육연구시설(유치원)) 건물입니다. 대지면적은 1,000㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.58%·용적률 82.51%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,270,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 2층·지하 2층, 주요 용도: 강당, 교실, 관람석
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 관람석 | 327㎡ |
| 지하2층 | 강당 | 775㎡ |
| 1층 | 식당 | 102㎡ |
| 1층 | 사무실 | 267㎡ |
| 2층 | 교실 | 456㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실 | 34㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.