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갈현동 430-12
서울특별시 은평구 갈현동 430-12 · 연서로29길 34
- 대지면적
- 552㎡ (167평)
- 합산 연면적
- 2,043㎡ (618평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2002.01.10
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 331㎡
- 건폐율·용적률
- 59.96% · 287.85%
- 건물 높이
- 19.23m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 12 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,473,000원
- 가까운 역
- 연신내역 약 386m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
갈현동 430-12 매입 검토 요약
갈현동 430-12은 서울 은평구 갈현동(연신내역 약 386m)에 위치한 연면적 2,043㎡(약 618평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 552㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.96%·용적률 287.85%, 주차시설 13대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,473,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 주차장, 근린생활시설(헬스장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실 | 47㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 355㎡ |
| 지2층 | 기계.전기실 | 50㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설 | 43㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 268㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 60㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 249㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 124㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 185㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(헬스장) | 299㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 218㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 144㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.04.17신축갈현동근생빌딩연면적 2,043㎡→ 2002.01.09 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.