매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
유풍빌딩
서울특별시 은평구 갈현동 469-4 · 서오릉로 166
- 대지면적
- 576㎡ (174평)
- 합산 연면적
- 2,108㎡ (638평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2001.06.23
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 단독주택,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 340㎡
- 건폐율·용적률
- 59.05% · 255.68%
- 건물 높이
- 27.63m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,952,000원
- 가까운 역
- 연신내역 약 872m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
유풍빌딩 매입 검토 요약
유풍빌딩은 서울 은평구 갈현동(연신내역 약 872m)에 위치한 연면적 2,108㎡(약 638평) 규모의 제1종근린생활시설(단독주택,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 576㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.05%·용적률 255.68%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,952,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 의원, 제1종근린생활시설(의원), 근린생활시설(골프연습장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(골프연습장) | 297㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 293㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(은행) | 273㎡ |
| 1층 | 주차빌딩 | 46㎡ |
| 2층 | 의원 | 240㎡ |
| 3층 | 의원 | 240㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 240㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 240㎡ |
| 6층 | 주택 | 240㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.01.06신축유풍빌딩연면적 2,108㎡→ 2001.06.23 사용승인
- 2001.09.20용도변경1연면적 2,108㎡→ 2001.11.26 사용승인
- 2014.02.03용도변경유풍빌딩연면적 2,108㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.