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갈현동 489-4
서울특별시 은평구 갈현동 489-4 · 서오릉로 188
- 대지면적
- 1,228㎡ (372평)
- 합산 연면적
- 2,563㎡ (775평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1977.09.15
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(은행)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 647㎡
- 건폐율·용적률
- 52.68% · 152.49%
- 건물 높이
- 15.5m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,590,000원
- 가까운 역
- 연신내역 약 948m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
갈현동 489-4 매입 검토 요약
갈현동 489-4은 서울 은평구 갈현동(연신내역 약 948m)에 위치한 연면적 2,563㎡(약 775평) 규모의 업무시설(업무시설(은행)) 건물입니다. 대지면적은 1,228㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.68%·용적률 152.49%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(은행객장), 업무시설(기계실,전기실,서고), 물탱크실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 업무시설(기계실,전기실,서고) | 690㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행객장) | 616㎡ |
| 2층 | 업무시설(은행객장) | 601㎡ |
| 3층 | 업무시설(은행객장) | 595㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실 | 61㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.