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펄어비스 홈 원
경기도 과천시 갈현동 858-1 · 과천대로2길 48
- 대지면적
- 7,014㎡ (2,122평)
- 합산 연면적
- 63,113㎡ (19,092평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2022.06.15
- 층수
- 지상 15 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,문화 및 집회시설,운동시설,노유자시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,171㎡
- 건폐율·용적률
- 59.47% · 495.63%
- 건물 높이
- 78.4m
- 주차
- 604대 (옥내 자주 604)
- 승용승강기
- 11대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,877,000원
- 가까운 역
- 인덕원역 약 799m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.08.26
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펄어비스 홈 원 매입 검토 요약
펄어비스 홈 원은 경기 과천시 갈현동(인덕원역 약 799m)에 위치한 연면적 63,113㎡(약 19,092평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,문화 및 집회시설,운동시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 7,014㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.47%·용적률 495.63%, 주차시설 604대, 승용승강기 11대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,877,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.08.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.