성프란치스꼬수녀원 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 가리봉동 131-1 (남부순환로105라길 25-10) · 합산 연면적 7,197㎡ · 종교시설 · 1966년 사용승인
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성프란치스꼬수녀원
서울특별시 구로구 가리봉동 131-1 · 남부순환로105라길 25-10
- 합산 연면적
- 7,197㎡ (2,177평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 1966.11.25
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구 및 복지시설, 종교시설(수녀원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,047㎡
- 건물 높이
- 12.84m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 공항지구
- 용도구역
- 가축사육제한구역 · 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,087,000원
- 가까운 역
- 남구로역 약 578m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성프란치스꼬수녀원 매입 검토 요약
성프란치스꼬수녀원은 서울 구로구 가리봉동(남구로역 약 578m)에 위치한 연면적 7,197㎡(약 2,177평) 규모의 종교시설(교육연구 및 복지시설, 종교시설(수녀원)) 건물입니다. 1966년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(공항지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,087,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 60년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 종교시설(수녀원), 교육연구및복지시설, 문화및집회시설(숙소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구및복지시설 | 331㎡ |
| 지1층 | 수위실 | 13㎡ |
| 지1층 | 종교시설(수녀원) | 668㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 47㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 185㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(숙소) | 445㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 23㎡ |
| 1층 | 교육연구및복지시설 | 432㎡ |
| 1층 | 수위실 | 34㎡ |
| 1층 | 주차장 | 75㎡ |
| 1층 | 놀이실 | 40㎡ |
| 1층 | 종교시설(수녀원) | 1,023㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 32㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 187㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(숙소) | 403㎡ |
| 2층 | 교육연구및복지시설 | 443㎡ |
| 2층 | 종교시설(수녀원) | 882㎡ |
| 3층 | 교육연구및복지시설 | 443㎡ |
| 3층 | 종교시설(수녀원) | 801㎡ |
| 4층 | 교육연구및복지시설 | 431㎡ |
| 4중층 | 교육연구및복지시설 | 258㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실-연면적제외 | 23㎡ |
| 옥탑1층 | 종교시설(수녀원)-연면적제외 | 28㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.12.21증축프란치스코 장애인 종합복지관연면적 4,758㎡→ 2002.10.22 사용승인
- 2003.10.13증축수녀원 및 장애인복지관연면적 5,359㎡→ 2004.01.02 사용승인
- 2014.03.17용도변경가리봉동 131-1 교육연구시설 (재단법인성프란치스꼬수녀회)연면적 4,389㎡→ 2014.03.27 사용승인
- 2015.12.30증축성프란치스꼬수녀원연면적 7,197㎡→ 2017.01.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.