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기쁜우리체육센터
서울특별시 강서구 가양동 1466 · 허준로 65
- 대지면적
- 4,314㎡ (1,305평)
- 합산 연면적
- 8,204㎡ (2,482평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2004.11.05
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 971㎡
- 건물 높이
- 25.3m
- 주차
- 41대 (옥내 자주 40 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 문화재보호구역 · 제2종지구단위계획구역 · 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,631,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 998m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.09.05
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
기쁜우리체육센터 매입 검토 요약
기쁜우리체육센터는 서울 강서구 가양동(가양역 약 998m)에 위치한 연면적 8,204㎡(약 2,482평) 규모의 노유자시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 4,314㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 41대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,631,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 수영장, 체육관,장애인전용볼링장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 기쁜우리복지관 | 지1층 | 대강당,전기,기계실 | 699㎡ |
| 체육센터 | 지1층 | 주차장 | 1,123㎡ |
| 체육센터 | 지2층 | 전기실,기계실,감시실 | 376㎡ |
| 기쁜우리복지관 | 1층 | 상담실,치료실,기능교실 | 784㎡ |
| 기쁜우리복지관 | 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 208㎡ |
| 체육센터 | 1층 | 통합치료실,종합놀이터,사무실,식당 | 772㎡ |
| 기쁜우리복지관 | 2층 | 창고,사무실 | 56㎡ |
| 기쁜우리복지관 | 2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 107㎡ |
| 기쁜우리복지관 | 2층 | 사무실,기능교실 | 705㎡ |
| 체육센터 | 2층 | 수영장기계실 | 146㎡ |
| 기쁜우리복지관 | 3층 | 사무실,훈련실,기능교육 | 812㎡ |
| 체육센터 | 3층 | 수영장 | 971㎡ |
| 체육센터 | 4층 | 헬스장,에어로빅/발레 | 572㎡ |
| 체육센터 | 5층 | 체육관,장애인전용볼링장 | 872㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.18증축연면적 3,263㎡→ 2002.02.02 사용승인
- 2002.11.04증축기쁜우리체육센터연면적 8,095㎡→ 2004.11.05 사용승인
- 2008.10.06증축기쁜우리복지관연면적 8,204㎡→ 2008.11.19 사용승인
- 2010.03.25용도변경연면적 3,371㎡→ 2010.04.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.09.05 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.