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가양동 30-1
서울특별시 강서구 가양동 30-1 · 양천로53길 44
- 대지면적
- 2,567㎡ (777평)
- 합산 연면적
- 2,454㎡ (742평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2013.11.04
- 층수
- 지상 1 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설, 자동차관련시설(세차장),자동차관련시설(매매장)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,473㎡
- 건폐율·용적률
- 57.37% · 57.37%
- 주차
- 20대 (옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,562,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 844m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
가양동 30-1 매입 검토 요약
가양동 30-1은 서울 강서구 가양동(가양역 약 844m)에 위치한 연면적 2,454㎡(약 742평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설, 자동차관련시설(세차장),자동차관련시설(매매장)) 건물입니다. 대지면적은 2,567㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.37%·용적률 57.37%, 주차시설 20대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,562,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 1층·지하 1층, 주요 용도: 자동차관련시설(세차장), 제2종근린생활시설(수리점), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 388㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소 346.10㎡) | 346㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 247㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(세차장) | 991㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 482㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.07.16증축공장연면적 993㎡
- 2013.04.25신축가양동30-1호건물연면적 981㎡→ 2013.11.04 사용승인
- 2014.03.21증축가양동 30-1 제2종근린생활시설연면적 2,457㎡→ 2014.08.01 사용승인
- 2014.10.10용도변경가양동 30-1 제2종근린생활시설 (소진호)연면적 2,454㎡
- 2015.03.12용도변경가양동 30-1 제2종근린생활시설 (소진호)연면적 2,454㎡→ 2015.03.19 사용승인
- 2015.06.04용도변경가양동 30-1 자동차관련시설 (소진호)연면적 2,454㎡→ 2015.06.11 사용승인
- 2025.05.01용도변경가양동 30-1연면적 2,454㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.