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길동 389-2
서울특별시 강동구 길동 389-2 · 양재대로 1471
- 대지면적
- 1,526㎡ (461평)
- 합산 연면적
- 3,942㎡ (1,193평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.12.27
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,위락시설,판매시설,제1,2종근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 597㎡
- 건폐율·용적률
- 39.14% · 205.13%
- 주차
- 19대 (옥외 자주 19)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,070,000원
- 가까운 역
- 길동역 약 77m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.10.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
길동 389-2 매입 검토 요약
길동 389-2은 서울 강동구 길동(길동역 약 77m)에 위치한 연면적 3,942㎡(약 1,193평) 규모의 업무시설(업무시설,위락시설,판매시설,제1,2종근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,526㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 39.14%·용적률 205.13%, 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,070,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설, 운동시설(체력단련장), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 보이라실및발전실 | 31㎡ |
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 782㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산소개소) | 33㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 65㎡ |
| 1층 | 판매시설 | 441㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 58㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 100㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 497㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 597㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 597㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 46㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 277㎡ |
| 5층 | 위락시설(무도학원) | 273㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무실) | 113㎡ |
| 6층 | 물탱크 | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.04.27용도변경.연면적 3,942㎡→ 2007.04.27 사용승인
- 2021.07.23용도변경연면적 3,942㎡
- 2021.10.05용도변경동선빌딩연면적 3,942㎡→ 2021.12.01 사용승인
- 2025.10.02용도변경연면적 3,942㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.10.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.