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고덕동 295
서울특별시 강동구 고덕동 295 · 동남로 968
- 대지면적
- 15,710㎡ (4,752평)
- 합산 연면적
- 15,233㎡ (4,608평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1987.01.27
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(고등학교)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,686㎡
- 건폐율·용적률
- 23.46% · 75.18%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 66대 (옥외 자주 66)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,463,000원
- 가까운 역
- 고덕역 약 690m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고덕동 295 매입 검토 요약
고덕동 295은 서울 강동구 고덕동(고덕역 약 690m)에 위치한 연면적 15,233㎡(약 4,608평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(고등학교)) 건물입니다. 대지면적은 15,710㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.46%·용적률 75.18%, 주차시설 66대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,463,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 학교, 체육관, 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 광문고등학교 | 지층 | 체육관 | 1,485㎡ |
| 광문고등학교 | 지층 | 학교 | 1,937㎡ |
| - | 지1 | 체육관 | 1,485㎡ |
| 광문고등학교 | 1층 | 기계실 | 21㎡ |
| 광문고등학교 | 1층 | 유류고 | 6㎡ |
| 광문고등학교 | 1층 | 체육관 | 1,420㎡ |
| 광문고등학교 | 1층 | 학교 | 2,062㎡ |
| - | 1층 | 기계실 | 21㎡ |
| - | 1층 | 체육관 | 1,420㎡ |
| - | 1층 | 유류고 | 6㎡ |
| 광문고등학교 | 2층 | 체육관 | 513㎡ |
| 광문고등학교 | 2층 | 학교 | 2,053㎡ |
| - | 2층 | 체육관 | 513㎡ |
| 광문고등학교 | 3층 | 학교 | 2,047㎡ |
| 광문고등학교 | 4층 | 학교 | 2,045㎡ |
| 광문고등학교 | 5층 | 학교 | 1,643㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.