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고덕동 298
서울특별시 강동구 고덕동 298 · 고덕로 295-45
- 대지면적
- 3,478㎡ (1,052평)
- 합산 연면적
- 5,351㎡ (1,619평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1969.12.07
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설(사회복지시설)
- 건축구조
- 기타철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 816㎡
- 건폐율·용적률
- 23.46% · 79.34%
- 주차
- 16대 (옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,866,000원
- 가까운 역
- 고덕역 약 515m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고덕동 298 매입 검토 요약
고덕동 298은 서울 강동구 고덕동(고덕역 약 515m)에 위치한 연면적 5,351㎡(약 1,619평) 규모의 노유자시설(노유자시설(사회복지시설)) 건물입니다. 대지면적은 3,478㎡이며, 1969년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.46%·용적률 79.34%, 주차시설 16대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,866,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 57년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(사회복지시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지층 | 노유자시설(사회복지시설) | 764㎡ |
| 가동 | 1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 695㎡ |
| 나동 | 1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 493㎡ |
| 가동 | 2층 | 노유자시설(사회복지시설) | 759㎡ |
| 나동 | 2층 | 노유자시설(사회복지시설) | 539㎡ |
| 가동 | 3층 | 노유자시설(사회복지시설) | 759㎡ |
| 나동 | 3층 | 노유자시설(사회복지시설) | 398㎡ |
| 가동 | 4층 | 노유자시설(사회복지시설) | 546㎡ |
| 나동 | 4층 | 노유자시설(사회복지시설) | 398㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.12.06증축우성원연면적 5,298㎡→ 2016.08.25 사용승인
- 2014.10.22증축연면적 5,330㎡
- 2019.01.03증축우성장애인 요양원연면적 5,350㎡→ 2020.01.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.