매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
고덕동 309
서울특별시 강동구 고덕동 309 · 고덕로 269
- 대지면적
- 971㎡ (294평)
- 합산 연면적
- 1,779㎡ (538평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 1994.06.01
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 종교시설(교회)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 499㎡
- 건폐율·용적률
- 51.33% · 122.32%
- 건물 높이
- 14.9m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 종교용지 · 평지 · 자루형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,712,000원
- 가까운 역
- 고덕역 약 146m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고덕동 309 매입 검토 요약
고덕동 309은 서울 강동구 고덕동(고덕역 약 146m)에 위치한 연면적 1,779㎡(약 538평) 규모의 종교시설(종교시설(교회)) 건물입니다. 대지면적은 971㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.33%·용적률 122.32%, 주차시설 11대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,712,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 예배실, 식당교육관.소예배실, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 식당교육관.소예배실 | 591㎡ |
| 1층 | 주차장 | 128㎡ |
| 1층 | 사무소 | 314㎡ |
| 1층 | 종교집회장(관리사택) | 38㎡ |
| 2층 | 예배실 | 461㎡ |
| 3층 | 예배실 | 233㎡ |
| 옥탑 1층 | 종탑(연면적포함) | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.10.28증축명덕교회연면적 1,779㎡→ 2002.12.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.