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시립강동실버케어센터
서울특별시 강동구 고덕동 317-23 · 고덕로 185
- 합산 연면적
- 7,921㎡ (2,396평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2023.09.04
- 층수
- 지상 3
- 필지 내 동 수
- 5개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노인복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,038㎡
- 건물 높이
- 10.74m
- 주차
- 35대 (옥내 자주 16 · 옥외 자주 19)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/5동)
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 교육연구및사업화시설구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,367,000원
- 가까운 역
- 명일역 약 530m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.10.24
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시립강동실버케어센터 매입 검토 요약
시립강동실버케어센터는 서울 강동구 고덕동(명일역 약 530m)에 위치한 연면적 7,921㎡(약 2,396평) 규모의 노유자시설(노인복지시설) 건물입니다. 2023년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 35대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,367,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓5개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 양노원, 노유자시설(양노원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 노유자시설(양노원) | 159㎡ |
| 1층 | 김치땡크 | 34㎡ |
| 1층 | 창고 | 50㎡ |
| 1층 | 양노원 | 535㎡ |
| 1층 | 창고양로원 | 66㎡ |
| 1층 | 노인정 | 30㎡ |
| 1층 | 노유자시설(양노원) | 396㎡ |
| 1층 | 노유자시설(노인복지시설) | 1,852㎡ |
| 2층 | 양노원 | 1,153㎡ |
| 2층 | 노유자시설(양노원) | 324㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 1,337㎡ |
| 3층 | 양노원 | 825㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 1,243㎡ |
| 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.11.30증축시립강동실버케어센터연면적 8,005㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.10.24 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.