대한체육회선수촌 매입 검토 요약

대한체육회선수촌은 서울 노원구 공릉동(공릉역 약 2,521m)에 위치한 연면적 54,958㎡(약 16,625평) 규모의 운동시설 건물입니다. 2000년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 71대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 생산녹지지역(문화자원보존지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 65,600원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓14개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 생산녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 37개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 스케이트 및 선수대기실, 기숙사, 관람석 및 회의실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2001.08.14증축대한체육회선수촌연면적 97,982㎡→ 2003.02.20 사용승인
• 2001.09.20증축대한체육회선수촌연면적 105,891㎡→ 2003.08.13 사용승인
• 2004.03.26증축대한 체육회 선수촌연면적 107,454㎡→ 2006.04.20 사용승인
• 2008.01.22증축태릉선수촌 감래관연면적 108,565㎡→ 2008.12.12 사용승인
• 2008.02.19신축태강릉전시관연면적 999㎡→ 2011.01.04 사용승인
• 2016.05.03증축태릉 화장실 1연면적 180,153㎡→ 2016.12.07 사용승인
• 2024.12.31증축연면적 172,412㎡
• 2025.05.12증축연면적 172,827㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.