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구기동 216
서울특별시 종로구 구기동 216 · 비봉길 76
- 대지면적
- 3,656㎡ (1,106평)
- 합산 연면적
- 2,572㎡ (778평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2003.08.14
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 653㎡
- 건폐율·용적률
- 17.85% · 26.15%
- 건물 높이
- 10.56m
- 주차
- 16대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 15)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 전용주거지역
- 용도지구
- 자연경관지구
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,636,000원
- 가까운 역
- 경복궁역 약 4,604m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
구기동 216 매입 검토 요약
구기동 216은 서울 종로구 구기동(경복궁역 약 4,604m)에 위치한 연면적 2,572㎡(약 778평) 규모의 노유자시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 3,656㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 17.85%·용적률 26.15%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 전용주거지역(자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,636,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 전용주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 2층, 주요 용도: 노인복지시설(양로원), 노유자시설(숙사), 양로원(창고)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 청운양로원 | 지1 | 양로원(창고) | 140㎡ |
| 청운양로원 | 지1 | 노인복지시설(양로원) | 294㎡ |
| - | 지1 | 주택 | 32㎡ |
| - | 지1 | 노유자시설(세탁실,목욕실) | 82㎡ |
| - | 지1 | 양로원(창고) | 140㎡ |
| 청운양로원 | 1층 | 노인복지시설(양로원) | 340㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 85㎡ |
| - | 1층 | 노유자시설(사무소) | 217㎡ |
| - | 1층 | 노유자시설(숙사) | 382㎡ |
| - | 1층 | 노유자시설(노인복지시설) | 54㎡ |
| 청운양로원 | 2층 | 노인복지시설(양로원) | 616㎡ |
| - | 2층 | 노유자시설(식당) | 207㎡ |
| - | 2층 | 노유자시설(직원숙소) | 123㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.03.07용도변경연면적 1,181㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.