서울공연예술고 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 궁동 147-1 (오리로22나길 16-26) · 합산 연면적 10,866㎡ · 교육연구시설 · 2008년 사용승인
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서울공연예술고
서울특별시 구로구 궁동 147-1 · 오리로22나길 16-26
- 대지면적
- 7,014㎡ (2,122평)
- 합산 연면적
- 10,866㎡ (3,287평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2008.09.30
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,500㎡
- 건폐율·용적률
- 35.64% · 101.14%
- 건물 높이
- 20.66m
- 주차
- 47대 (옥내 자주 47)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,236,000원
- 가까운 역
- 오류동역 약 896m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울공연예술고 매입 검토 요약
서울공연예술고는 서울 구로구 궁동(오류동역 약 896m)에 위치한 연면적 10,866㎡(약 3,287평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 7,014㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.64%·용적률 101.14%, 주차시설 47대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,236,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 교육연구시설 | 2,455㎡ |
| 지2 | 교육연구시설 | 1,317㎡ |
| 1층 | 교육연구시설 | 1,870㎡ |
| 2층 | 교육연구시설 | 1,558㎡ |
| 3층 | 교육연구시설 | 1,401㎡ |
| 4층 | 교육연구시설 | 1,498㎡ |
| 5층 | 교육연구시설 | 767㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.