궁동 285-4 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 궁동 285-4 (오리로 1275) · 합산 연면적 2,480㎡ · 문화및집회시설 · 1998년 사용승인
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궁동 285-4
서울특별시 구로구 궁동 285-4 · 오리로 1275
- 대지면적
- 1,279㎡ (387평)
- 합산 연면적
- 2,480㎡ (750평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1998.05.22
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및 집회시설(성당),어린이집
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 619㎡
- 건폐율·용적률
- 48.39% · 128.76%
- 건물 높이
- 18.3m
- 주차
- 16대 (옥내 자주 10 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 자연경관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,016,000원
- 가까운 역
- 온수역 약 665m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
궁동 285-4 매입 검토 요약
궁동 285-4은 서울 구로구 궁동(온수역 약 665m)에 위치한 연면적 2,480㎡(약 750평) 규모의 문화및집회시설(문화및 집회시설(성당),어린이집) 건물입니다. 대지면적은 1,279㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.39%·용적률 128.76%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,016,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설(성당), 문화및집회시설(성당)351.25㎡, 교육연구및복지시설(어린이집) 321.75㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 문화및집회시설(성당)351.25㎡ | 833㎡ |
| 지층 | 주차장 481.5㎡ | - |
| 1층 | 문화및집회시설(성당) 295.22㎡ | - |
| 1층 | 교육연구및복지시설(어린이집) 321.75㎡ | 617㎡ |
| 1층(중층) | 문화및집회시설(성당) | 104㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(성당) | 613㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(성당) | 217㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(성당) | 96㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.05.16증축수궁동천주교회연면적 2,466㎡→ 2005.08.22 사용승인
- 2009.08.07증축궁동 285-4 문화및집회시설 (재단법인천주교서울대교구유지재단정진석)연면적 2,480㎡→ 2009.08.28 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.