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군자동 270
서울특별시 광진구 군자동 270 · 능동로 241
- 합산 연면적
- 2,697㎡ (816평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2021.12.17
- 층수
- 지상 4
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 268㎡
- 건물 높이
- 16.9m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,698,000원
- 가까운 역
- 군자역 약 668m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
군자동 270 매입 검토 요약
군자동 270은 서울 광진구 군자동(군자역 약 668m)에 위치한 연면적 2,697㎡(약 816평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,698,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사무소), 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 3동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 157㎡ |
| 1동 | 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 151㎡ |
| 2동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 151㎡ |
| 3동 | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 263㎡ |
| 1동 | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 263㎡ |
| 2동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 263㎡ |
| 3동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 263㎡ |
| 1동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 263㎡ |
| 2동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 263㎡ |
| 3동 | 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 219㎡ |
| 1동 | 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 219㎡ |
| 2동 | 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 219㎡ |
| 3동 | 옥탑1층 | 계단탑(연면적제외) | 20㎡ |
| 1동 | 옥탑1층 | 계단탑(연면적제외) | 20㎡ |
| 2동 | 옥탑1층 | 계단탑(연면적제외) | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.08.12신축군자점 VIPS 레스토랑연면적 1,179㎡→ 2004.12.10 사용승인
- 2020.06.18신축연면적 3,743㎡
- 2020.12.24신축연면적 2,697㎡→ 2021.12.17 사용승인
- 2022.04.01대수선연면적 2,697㎡→ 2022.05.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.