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군자빌딩
서울특별시 광진구 군자동 466-17
- 대지면적
- 1,054㎡ (319평)
- 합산 연면적
- 2,810㎡ (850평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1981.08.18
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 527㎡
- 건폐율·용적률
- 49.96% · 220.51%
- 건물 높이
- 22.03m
- 주차
- 23대 (옥외 자주 23)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,030,000원
- 가까운 역
- 군자역 약 359m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
군자빌딩 매입 검토 요약
군자빌딩은 서울 광진구 군자동(군자역 약 359m)에 위치한 연면적 2,810㎡(약 850평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,054㎡이며, 1981년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.96%·용적률 220.51%, 주차시설 23대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,030,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(금융업소), 제1종근린생활시설(소매점), 계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 계단실 | 82㎡ |
| 지1층 | 기계길,전기실, 관리실 | 48㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 205㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(동물병원) | 57㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 70㎡ |
| 1층 | 주차장(카리프트) | 23㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 97㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 173㎡ |
| 1층 | 계단실 | 85㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 86㎡ |
| 2층 | 계단실 | 111㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 25㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 173㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 183㎡ |
| 3층 | 계단실 | 105㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 176㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 190㎡ |
| 4층 | 계단실 | 93㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 176㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 190㎡ |
| 5층 | 계단실 | 93㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 176㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 190㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.09.05대수선군자동 466-17 (한송묵)연면적 2,730㎡→ 2013.09.30 사용승인
- 2015.04.22용도변경연면적 2,730㎡→ 2015.04.27 사용승인
- 2015.05.04용도변경연면적 2,730㎡→ 2015.05.14 사용승인
- 2021.11.12용도변경.연면적 2,730㎡
- 2023.01.04증축군자동 466-17연면적 2,777㎡
- 2024.03.06대수선군자빌딩연면적 2,810㎡→ 2024.12.31 사용승인
- 2025.04.30용도변경군자빌딩연면적 2,810㎡→ 2025.05.08 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.