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군자동 478-5
서울특별시 광진구 군자동 478-5 · 천호대로 548
- 대지면적
- 2,398㎡ (725평)
- 합산 연면적
- 4,086㎡ (1,236평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1981.03.20
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 판매시설,의원,사무실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 973㎡
- 건폐율·용적률
- 40.56% · 136.29%
- 건물 높이
- 16.15m
- 주차
- 32대 (옥외 자주 32)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,950,000원
- 가까운 역
- 군자역 약 56m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
군자동 478-5 매입 검토 요약
군자동 478-5은 서울 광진구 군자동(군자역 약 56m)에 위치한 연면적 4,086㎡(약 1,236평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 판매시설,의원,사무실) 건물입니다. 대지면적은 2,398㎡이며, 1981년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 40.56%·용적률 136.29%, 주차시설 32대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,950,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 457㎡ |
| 지1층 | 판매시설(게임제공업소) | 198㎡ |
| 지1층 | 보일러,창고,전기실 | 163㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 331㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 388㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 84㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 124㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 136㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 365㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 472㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 801㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 171㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의약품,의료기기등의소매점) | 396㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실 | 41㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.09.27용도변경군자빌딩연면적 3,589㎡→ 2006.11.27 사용승인
- 2013.09.16증축군자동 근생.업무시설연면적 4,086㎡→ 2014.04.08 사용승인
- 2013.09.27용도변경군자동 478-5 제2종근린생활시설 ((주)서호메디코)연면적 3,589㎡→ 2013.10.07 사용승인
- 2014.05.13용도변경군자동 478-5 제1종근린생활시설 ((주)서호메디코)연면적 4,086㎡→ 2014.05.19 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.