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티앤티솔루션빌딩
서울특별시 광진구 구의동 596-6
- 대지면적
- 826㎡ (250평)
- 합산 연면적
- 4,576㎡ (1,384평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.12.21
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건물 높이
- 26.9m
- 주차
- 35대 (옥내 자주 26 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,025,000원
- 가까운 역
- 강변역 약 336m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
티앤티솔루션빌딩 매입 검토 요약
티앤티솔루션빌딩은 서울 광진구 구의동(강변역 약 336m)에 위치한 연면적 4,576㎡(약 1,384평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 826㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 35대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,025,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 공용
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공용 | 177㎡ |
| 지1층 | 노래방 | 71㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 211㎡ |
| 지1층 | 대중음식점 | 243㎡ |
| 지2층 | 휴게음식점 | 148㎡ |
| 지2층 | 전기,보일러실 | 46㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 402㎡ |
| 지2층 | 공용 | 71㎡ |
| 지3층 | 기계실,발전기실 | 68㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 195㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 309㎡ |
| 1층 | 공용 | 91㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 240㎡ |
| 2층 | 공용 | 85㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 86㎡ |
| 3층 | 공용 | 73㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 192㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 144㎡ |
| 4층 | 공용 | 73㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 336㎡ |
| 5층 | 공용 | 73㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 86㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 243㎡ |
| 6층 | 공용 | 73㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 329㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 334㎡ |
| 7층 | 공용 | 73㎡ |
| 8층 | 계단실 | 11㎡ |
| 8층 | 물탱크,기계실 | 41㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 52㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.09.03용도변경연면적 4,576㎡→ 2002.09.09 사용승인
- 2009.05.21용도변경구의동 596-6 업무시설 (장종상)연면적 4,576㎡→ 2009.06.04 사용승인
- 2009.06.15용도변경구의동 596-6 업무시설 (장종상)연면적 4,576㎡
- 2014.10.07용도변경구의동 596-6 업무시설 (장종상)연면적 4,576㎡
- 2015.09.25용도변경연면적 4,576㎡→ 2015.12.01 사용승인
- 2016.07.12용도변경구의동 596-6 업무시설 (장종상)연면적 4,576㎡→ 2016.08.17 사용승인
- 2025.08.14용도변경연면적 4,576㎡
- 2026.03.25용도변경티앤티솔루션빌딩연면적 4,576㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.