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선바위미술관
경기도 과천시 과천동 449-1 · 무네미길 34
- 대지면적
- 2,227㎡ (674평)
- 합산 연면적
- 1,539㎡ (466평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2004.03.15
- 층수
- 지상 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설,미술전시관
- 건축구조
- 기타콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,116㎡
- 건폐율·용적률
- 50.13% · 69.11%
- 건물 높이
- 9.2m
- 주차
- 15대 (옥외 자주 15)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,442,000원
- 가까운 역
- 과천역 약 2,088m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
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선바위미술관 매입 검토 요약
선바위미술관은 경기 과천시 과천동(과천역 약 2,088m)에 위치한 연면적 1,539㎡(약 466평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설,미술전시관) 건물입니다. 대지면적은 2,227㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.13%·용적률 69.11%, 주차시설 15대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,442,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.