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종로코아
서울특별시 종로구 관철동 13-13 · 종로12길 15
- 대지면적
- 1,209㎡ (366평)
- 합산 연면적
- 9,664㎡ (2,923평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1977.06.23
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근생
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 991㎡
- 건폐율·용적률
- 81.91% · 589.24%
- 건물 높이
- 36m
- 주차
- 31대 (옥내 자주 31)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 47,920,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 295m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
종로코아 매입 검토 요약
종로코아는 서울 종로구 관철동(종각역 약 295m)에 위치한 연면적 9,664㎡(약 2,923평) 규모의 교육연구시설(업무시설,근생) 건물입니다. 대지면적은 1,209㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 81.91%·용적률 589.24%, 주차시설 31대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 47,920,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 주차장, 운동시설(볼링장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 419㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(음식점) | 367㎡ |
| 지1층 | 업무시설 | 144㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 930㎡ |
| 지3층 | 기계,전기실 | 678㎡ |
| 1층 | 제2종근생(일반음식점) | 175㎡ |
| 1층 | 제조업소 | 36㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(음식점) | 129㎡ |
| 1층 | 소매점 | 633㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 928㎡ |
| 3층 | 제1종근생(소매점) | 928㎡ |
| 4층 | 운동시설(볼링장) | 7㎡ |
| 4층 | 운동시설(볼링장) | 984㎡ |
| 5층 | 교육연구시설 | 505㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 485㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 158㎡ |
| 6층 | 1종근린생활시설 | 385㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 530㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 506㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(학원) | 416㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(학원) | 322㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.05.28용도변경코아빌딩연면적 9,664㎡→ 2005.02.18 사용승인
- 2008.04.24용도변경종로코아연면적 9,664㎡→ 2008.05.19 사용승인
- 2014.01.15용도변경종로코아연면적 9,664㎡
- 2016.06.23용도변경연면적 9,664㎡→ 2016.08.03 사용승인
- 2016.10.25용도변경종로코아연면적 9,664㎡→ 2016.11.21 사용승인
- 2017.06.02용도변경연면적 9,664㎡→ 2017.06.15 사용승인
- 2018.03.06용도변경연면적 9,664㎡
- 2018.08.23용도변경연면적 9,664㎡→ 2018.10.29 사용승인
- 2020.05.28용도변경연면적 9,664㎡→ 2020.07.27 사용승인
- 2022.06.22용도변경종로코아연면적 9,664㎡→ 2022.06.28 사용승인
- 2023.07.06대수선관철동 13-13연면적 9,664㎡→ 2023.11.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.