매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
계원빌딩
서울특별시 종로구 관철동 32-4 · 청계천로 71
- 대지면적
- 1,399㎡ (423평)
- 합산 연면적
- 10,842㎡ (3,280평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1990.02.12
- 층수
- 지상 14 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 580㎡
- 건폐율·용적률
- 41.44% · 521.35%
- 건물 높이
- 53.66m
- 주차
- 39대 (옥내 자주 31 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 36,470,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 262m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
계원빌딩 매입 검토 요약
계원빌딩은 서울 종로구 관철동(종각역 약 262m)에 위치한 연면적 10,842㎡(약 3,280평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,399㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.44%·용적률 521.35%, 주차시설 39대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 36,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 14층·지하 4층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 2㎡ |
| 지하1층 | 주점영업 | 1,081㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 817㎡ |
| 지하2층 | 소매점 | 12㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 829㎡ |
| 지하4층 | 기계실 | 765㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 432㎡ |
| 1층 | 주점영업 | 21㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 98㎡ |
| 2층 | 주점영업 | 21㎡ |
| 2층 | 금융업소 | 292㎡ |
| 2층 | 사무소 | 267㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 482㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 76㎡ |
| 4층 | 학원 | 110㎡ |
| 4층 | 사무소 | 448㎡ |
| 5층 | 사무소 | 559㎡ |
| 6층 | 사무소 | 559㎡ |
| 7층 | 사무소 | 364㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 195㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 559㎡ |
| 9층 | 사무소 | 559㎡ |
| 10층 | 사무소 | 559㎡ |
| 11층 | 사무소 | 559㎡ |
| 12층 | 사무소 | 275㎡ |
| 12층 | 사무소 | 283㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 279㎡ |
| 13층 | 사무소 | 279㎡ |
| 14층 | 관리사무소 | 61㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.12.22용도변경계청빌딩연면적 10,842㎡→ 2007.01.04 사용승인
- 2008.02.13용도변경계원빌딩연면적 10,842㎡→ 2008.04.23 사용승인
- 2009.10.29용도변경관철동 32-4 업무시설연면적 10,842㎡
- 2018.10.26용도변경계원빌딩)연면적 10,842㎡→ 2018.11.26 사용승인
- 2018.12.07용도변경계원빌딩연면적 10,842㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.