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대한방직협회 빌딩
서울특별시 종로구 관철동 43-8 · 청계천로 61
- 대지면적
- 276㎡ (83평)
- 합산 연면적
- 3,578㎡ (1,082평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1967.12.10
- 층수
- 지상 13 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 272㎡
- 건폐율·용적률
- 98.8% · 1198.86%
- 건물 높이
- 40.9m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,290,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 197m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.02.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대한방직협회 빌딩 매입 검토 요약
대한방직협회 빌딩은 서울 종로구 관철동(종각역 약 197m)에 위치한 연면적 3,578㎡(약 1,082평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 276㎡이며, 1967년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 98.8%·용적률 1198.86%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,290,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 59년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 13층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 제2종근린생활시설(일반음식점), 관광숙박시설(호스텔)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(대중음식점) | 94㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 179㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 81㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 192㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 272㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 272㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 272㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 181㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 91㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 117㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 66㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 89㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 215㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 58㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 272㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 145㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(학원) | 127㎡ |
| 10층 | 호스텔 | 172㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 29㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(학원) | 72㎡ |
| 11층 | 관광숙박시설(호스텔) | 272㎡ |
| 12층 | 사무실 | 80㎡ |
| 12층 | 관광숙박시설(호스텔) | 135㎡ |
| 13층 | 사무실 | 94㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.05.16용도변경1연면적 3,578㎡→ 2001.06.08 사용승인
- 2001.06.19용도변경1연면적 3,578㎡→ 2001.06.21 사용승인
- 2003.12.29용도변경관철동빌딩연면적 3,578㎡→ 2004.01.07 사용승인
- 2007.11.23용도변경연면적 3,578㎡
- 2007.12.03용도변경관철동빌딩연면적 3,578㎡→ 2007.12.27 사용승인
- 2008.01.16용도변경관철동빌딩연면적 3,578㎡→ 2008.01.21 사용승인
- 2011.04.04대수선관철동빌딩연면적 3,578㎡→ 2011.09.08 사용승인
- 2012.09.21용도변경관철동 43-8 업무시설 (대한방직협회)연면적 3,578㎡
- 2013.08.29용도변경관철동 43-8 관관숙박시설연면적 3,483㎡
- 2014.12.29용도변경대한방직협회 별관 빌딩연면적 3,578㎡→ 2014.12.30 사용승인
- 2015.02.10대수선관철동 43-8 (대한방직협회)연면적 3,578㎡→ 2015.07.30 사용승인
- 2015.09.01용도변경대한방직협회 별관 빌딩연면적 3,578㎡→ 2015.09.10 사용승인
- 2015.10.05용도변경대한방직협회 별관연면적 3,578㎡
- 2015.11.17용도변경대한방직협회 빌딩연면적 3,578㎡→ 2015.11.25 사용승인
- 2015.12.15용도변경대한방직협회 빌딩연면적 3,578㎡→ 2016.03.04 사용승인
- 2016.01.12용도변경대한방직협회 빌딩연면적 3,578㎡→ 2016.01.27 사용승인
- 2016.02.16용도변경관철동 43-8 업무시설 (대한방직협회)연면적 3,578㎡→ 2016.02.29 사용승인
- 2016.12.20용도변경대한방직협회빌딩연면적 3,578㎡
- 2017.12.18용도변경관철동 43-8 제1종근린생활시설 (대한방직협회)연면적 3,558㎡→ 2018.02.22 사용승인
- 2024.01.31용도변경대한방직협회빌딩연면적 3,578㎡
- 2024.05.30용도변경관철동 43-8연면적 3,578㎡
- 2025.06.11용도변경관철동 43-8연면적 3,578㎡
- 2025.07.21용도변경관철동 43-8 관철동 43-8연면적 3,578㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.02.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.