매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
COSMO TOWER
서울특별시 중구 광희동2가 37 · 퇴계로 325-9
- 대지면적
- 295㎡ (89평)
- 합산 연면적
- 2,238㎡ (677평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2023.04.24
- 층수
- 지상 13 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 일반음식점
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 175㎡
- 건폐율·용적률
- 59.44% · 599.55%
- 건물 높이
- 54.95m
- 주차
- 8대 (옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 가로구역별최고높이제한지역
- 용도구역
- 중점경관관리구역 · 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,330,000원
- 가까운 역
- 동대문역사문화공원역 약 124m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
COSMO TOWER 매입 검토 요약
COSMO TOWER은(는) 서울 중구 광희동2가(동대문역사문화공원역 약 124m)에 위치한 연면적 2,238㎡(약 677평) 규모의 업무시설(일반음식점) 건물입니다. 대지면적은 295㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.44%·용적률 599.55%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 가로구역별최고높이제한지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 가로구역별최고높이제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 13층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 교육연구시설(학원), 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 일반음식점 | 153㎡ |
| 지2층 | 전기실 및 발전기실 | 99㎡ |
| 지3층 | 기계식주차장 | 193㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 136㎡ |
| 1층 | 기계식주차 | 27㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 151㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 139㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 139㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 142㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 142㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 139㎡ |
| 8층 | 사무소 | 139㎡ |
| 9층 | 사무소 | 142㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(학원) | 142㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(학원) | 139㎡ |
| 12층 | 교육연구시설(학원) | 139㎡ |
| 13층 | 교육연구시설(학원) | 76㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.05.07신축COSMO TOWER연면적 2,238㎡→ 2023.04.24 사용승인
- 2023.08.10용도변경광희동2가 37연면적 2,238㎡→ 2023.08.18 사용승인
- 2025.07.04용도변경COSMO TOWER연면적 2,238㎡→ 2025.07.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.