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광교복합체육센터
경기도 수원시 영통구 하동 1023 · 광교호수로 151
- 대지면적
- 1,768,726㎡ (535,037평)
- 합산 연면적
- 31,202㎡ (9,439평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2022.09.30
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 19개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설(관람장),제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철골콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 9,123㎡
- 건폐율·용적률
- 0.52% · 0.64%
- 건물 높이
- 17.5m
- 주차
- 193대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 182)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(2/19동)
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 지구단위계획구역
- 토지특성
- 공원 · 완경사 · 부정형 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 517,100원
- 가까운 역
- 광교중앙역 약 1,326m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (44개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 광교복합체육센터 | 지1층 | 기계실,전기실,발전기실 | 1,289㎡ |
| 광교복합체육센터 | 지1층 | 중앙감시실,방재센터 | 81㎡ |
| - | 지1 | 도서관 | 1,099㎡ |
| 데크주차장 | 지1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 8,721㎡ |
| 저수지 수질개선시설 | 지1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 694㎡ |
| 저수지 수질개선시설 | 지2층 | 유원지에 부수되는 시설 | 653㎡ |
| 제12동 | 1층 | 관광휴게시설(공원에 부수되는 시설) | 18㎡ |
| 화장실-1(재미난 밭) | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 113㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 아이스링크 | 3,282㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 공용시설 | 1,784㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 수영장 | 2,950㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 88㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 76㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 가족수유실,휴게실 | 43㎡ |
| 광교복합체육센터 | 1층 | 관리운영시설 | 194㎡ |
| 화장실-2(행복한 들) | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 128㎡ |
| 화장실-2(행복한 들) | 1층 | 유원지에 부수되는 시설(휴게음식점) | 20㎡ |
| 자작나무쉼터화장실 | 1층 | 공원에 부수되는 시설 | 135㎡ |
| 계류시설 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설(휴게음식점) | 86㎡ |
| 주차관리소 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 115㎡ |
| 계류시설 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 367㎡ |
| 펌프장 설비동 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 117㎡ |
| 전기차충전소 | 1층 | 제1종근린생활시설(전기자동차충전소) | 108㎡ |
| - | 1층 | 도서관 | 1,006㎡ |
| 제13동 | 1층 | 관광휴게시설(공원에 부수되는 시설) | 18㎡ |
| - | 1층 | 교육연구시설(도서관) | 72㎡ |
| 다목적체험장 | 1층 | 공원에 부수되는 시설 | 409㎡ |
| 광교 생태환경체험교육관 | 1층 | 체험관 | 308㎡ |
| 관리사무소 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 527㎡ |
| 프라이부르크 전망대 | 1층 | 관망탑 및 휴게음식점 | 176㎡ |
| 데크주차장 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 129㎡ |
| 화장실-3(원천레비) | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 105㎡ |
| 저수지 수질개선시설 | 1층 | 유원지에 부수되는 시설 | 788㎡ |
| 화장실-3(원천레비) | 1층 | 유원지에 부수되는 시설(휴게음식점) | 9㎡ |
| 광교복합체육센터 | 2층 | 공용시설 | 1,116㎡ |
| 광교복합체육센터 | 2층 | 휴게실 | 19㎡ |
| 광교복합체육센터 | 2층 | 수영장관람석 | 346㎡ |
| 광교복합체육센터 | 2층 | 아이스링크관람석 | 1,384㎡ |
| - | 2층 | 도서관 | 1,389㎡ |
| 관리사무소 | 2층 | 유원지에 부수되는 시설 | 60㎡ |
| 프라이부르크 전망대 | 2층 | 관망탑(부속관) | 145㎡ |
| - | 3층 | 휴게음식점 | 158㎡ |
| - | 3층 | 도서관 | 853㎡ |
| 프라이부르크 전망대 | 3층 | 관망탑 | 25㎡ |
건축인허가 기록 (5건)
- 2014.05.13증축하동 10230000 관광휴게시설 (수원시장)연면적 13,210㎡
- 2016.10.26증축광교푸른숲공공도서관연면적 17,716㎡
- 2018.04.20증축광교호수공원 전망대, 광교호수공원 생태체험관연면적 18,360㎡
- 2019.08.05증축광교 독서캠핑장연면적 18,441㎡
- 2022.12.22증축연면적 31,202㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광교복합체육센터 매입 검토 요약
광교복합체육센터는 경기 수원시 영통구(광교중앙역 약 1,326m)에 위치한 연면적 31,202㎡(약 9,439평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설(관람장),제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,768,726㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 0.52%·용적률 0.64%, 주차시설 193대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 517,100원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓19개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 기타 후보 36곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 1,768,726㎡ — 넓은 편(상위 3%)
- ·용적률 1% — 낮은 편(상위 3%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.