진성고등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 23-1 (철망산로 84) · 합산 연면적 13,318㎡ · 교육연구시설 · 1994년 사용승인
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진성고등학교
경기도 광명시 하안동 23-1 · 철망산로 84
- 대지면적
- 11,000㎡ (3,327평)
- 합산 연면적
- 13,318㎡ (4,029평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1994.09.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,411㎡
- 건폐율·용적률
- 21.91% · 107.02%
- 건물 높이
- 19.2m
- 주차
- 50대 (옥외 자주 50)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,056,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,115m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
진성고등학교 매입 검토 요약
진성고등학교는 경기 광명시 하안동(독산역 약 1,115m)에 위치한 연면적 13,318㎡(약 4,029평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 11,000㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 21.91%·용적률 107.02%, 주차시설 50대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,056,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설, 숙소, 식당,샤워실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기계실,전기실 | 379㎡ |
| 지1 | 체육관 | 255㎡ |
| 지2 | 체육관 | 912㎡ |
| 1층 | 식당,샤워실 | 1,366㎡ |
| 1층 | 체육관 | 42㎡ |
| 1층 | 교육연구시설 | 987㎡ |
| 1층 | 수위실 | 15㎡ |
| 2층 | 숙소 | 1,366㎡ |
| 2층 | 교육연구시설 | 987㎡ |
| 3층 | 교육연구시설 | 987㎡ |
| 3층 | 숙소 | 1,366㎡ |
| 4층 | 교육연구시설 | 987㎡ |
| 4층 | 숙소 | 1,366㎡ |
| 5층 | 교육연구시설 | 1,014㎡ |
| 5층 | 교육연구시설 | 1,287㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.