광명시노인전문요양시설 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 230-1 (오리로 613) · 합산 연면적 3,558㎡ · 노유자시설 · 2001년 사용승인
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광명시노인전문요양시설
경기도 광명시 하안동 230-1 · 오리로 613
- 대지면적
- 7,025㎡ (2,125평)
- 합산 연면적
- 3,558㎡ (1,076평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2001.08.10
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 947㎡
- 건폐율·용적률
- 13.48% · 33.05%
- 건물 높이
- 12.09m
- 주차
- 62대 (옥외 자주 62)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도구역
- 개발제한구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,992,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,427m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명시노인전문요양시설 매입 검토 요약
광명시노인전문요양시설은 경기 광명시 하안동(독산역 약 1,427m)에 위치한 연면적 3,558㎡(약 1,076평) 규모의 노유자시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 7,025㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 13.48%·용적률 33.05%, 주차시설 62대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,992,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설및복지시설, 업무시설(공공업무시설), 업무시설(공공업무시설-화장실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구시설및복지시설 | 790㎡ |
| 1층 | 교육연구시설및복지시설 | 709㎡ |
| 1층 | 업무시설(공공업무시설-화장실) | 10㎡ |
| 1층 | 업무시설(공공업무시설) | 436㎡ |
| 2층 | 교육연구시설및복지시설 | 807㎡ |
| 3층 | 교육연구시설및복지시설 | 807㎡ |
| 옥탑1층 | 업무시설(공공업무시설) | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.01.07증축업무시설 (광명시)연면적 8,001㎡→ 2014.08.01 사용승인
- 2016.06.14대수선연면적 3,139㎡
- 2017.08.16용도변경광명시보건소연면적 4,862㎡
- 2024.04.17증축감염병 대응센터연면적 8,420㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.