하안초등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 649 (안현로 16) · 합산 연면적 10,535㎡ · 교육연구시설 · 1989년 사용승인
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하안초등학교
경기도 광명시 하안동 649 · 안현로 16
- 대지면적
- 12,219㎡ (3,696평)
- 합산 연면적
- 10,535㎡ (3,187평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1989.01.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,711㎡
- 건폐율·용적률
- 14% · 69.42%
- 건물 높이
- 17.75m
- 주차
- 40대 (옥외 자주 40)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,053,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,395m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하안초등학교 매입 검토 요약
하안초등학교는 경기 광명시 하안동(독산역 약 1,395m)에 위치한 연면적 10,535㎡(약 3,187평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 12,219㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 14%·용적률 69.42%, 주차시설 40대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,053,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(교사1호동), 교육연구시설(급식소), 교육연구시설(체육관)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 교사1호동 | 지1 | 교육연구시설(교사1호동) | 104㎡ |
| 교사2호동(다목적체육관 및 급식소) | 1층 | 교육연구시설(홀) | 170㎡ |
| 교사1호동 | 1층 | 교육연구시설(교사1호동) | 1,701㎡ |
| 배움터지킴이실동 | 1층 | 경비실(배움터지킴이실) | 10㎡ |
| 교사2호동(다목적체육관 및 급식소) | 2층 | 교육연구시설(급식소) | 892㎡ |
| 교사1호동 | 2층 | 교육연구시설(교사1호동) | 1,693㎡ |
| 교사2호동(다목적체육관 및 급식소) | 3층 | 교육연구시설(체육관) | 886㎡ |
| 교사1호동 | 3층 | 교육연구시설(교사1호동) | 1,693㎡ |
| 교사1호동 | 4층 | 교육연구시설(교사1호동) | 1,693㎡ |
| 교사1호동 | 5층 | 교육연구시설(교사1호동) | 1,693㎡ |
| 교사1호동 | 옥탑 1층 | 교육연구시설(교사1호동:연면적제외) | 142㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.