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하계동 276-6
서울특별시 노원구 하계동 276-6 · 공릉로63길 13
- 대지면적
- 783㎡ (237평)
- 합산 연면적
- 4,291㎡ (1,298평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.08.29
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,교육연구시설,단독주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 463㎡
- 건폐율·용적률
- 59.09% · 402.87%
- 건물 높이
- 26.9m
- 주차
- 28대 (옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,320,000원
- 가까운 역
- 하계역 약 288m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.21
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하계동 276-6 매입 검토 요약
하계동 276-6은 서울 노원구 하계동(하계역 약 288m)에 위치한 연면적 4,291㎡(약 1,298평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설,교육연구시설,단독주택) 건물입니다. 대지면적은 783㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.09%·용적률 402.87%, 주차시설 28대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,320,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 운동시설(체력단련장), 제2종근린생활시설(사무소), 기계실,주차장,발전실 등
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 385㎡ |
| 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 74㎡ |
| 지1 | 운동시설(당구장) | 156㎡ |
| 지2 | 기계실,주차장,발전실 등 | 521㎡ |
| 일층 | 근린생활시설(소매점) | 421㎡ |
| 이층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 410㎡ |
| 삼층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 139㎡ |
| 삼층 | 제2종근린생활시설(학원) | 271㎡ |
| 사층 | 운동시설(체육도장) | 158㎡ |
| 사층 | 근린생활시설(사무소) | 50㎡ |
| 사층 | 교육연구시설(학원) | 202㎡ |
| 오층 | 운동시설(체력단련장) | 410㎡ |
| 육층 | 운동시설(체력단련장) | 410㎡ |
| 칠층 | 노유자시설(노인복지시설) | 410㎡ |
| 팔층 | 주택(1가구) | 271㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 52㎡ |
| 옥탑 2층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 52㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.06.29용도변경하계동 근린생활시설연면적 4,291㎡→ 2004.08.04 사용승인
- 2010.02.22용도변경연면적 4,291㎡→ 2010.03.17 사용승인
- 2012.11.16용도변경연면적 4,291㎡→ 2014.09.01 사용승인
- 2019.01.15용도변경연면적 4,291㎡
- 2024.11.26용도변경하계동 276-6연면적 4,291㎡
- 2026.04.02용도변경연면적 4,291㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.