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한남동 739-18
서울특별시 용산구 한남동 739-18 · 이태원로55가길 21
- 대지면적
- 492㎡ (149평)
- 합산 연면적
- 1,725㎡ (522평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2023.08.21
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 284㎡
- 건폐율·용적률
- 57.74% · 184.17%
- 건물 높이
- 19.9m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 1 · 옥내 기계 16)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역 · 고도지구
- 용도구역
- 상대보호구역 · 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 가로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,600,000원
- 가까운 역
- 한강진역 약 281m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한남동 739-18 매입 검토 요약
한남동 739-18은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 281m)에 위치한 연면적 1,725㎡(약 522평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 492㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.74%·용적률 184.17%, 주차시설 17대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(대공방어협조구역 · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,600,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(사무소), 기계식주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 252㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 161㎡ |
| 지3층 | 기계식주차장 | 188㎡ |
| 지3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 127㎡ |
| 1층 | 주차장 | 91㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 160㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 146㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 137㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 219㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 56㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 189㎡ |
| 옥탑1층 | 일반음식점(연면적제외) | 13㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.05.17신축연면적 1,725㎡→ 2023.08.22 사용승인
- 2021.05.25용도변경연면적 999㎡
- 2024.12.10대수선한남화원연면적 1,725㎡→ 2025.06.20 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.